국토개발협동조합 · 창립 조합원 모집 중

기술자의 땀방울을
제값으로 받는 세상

구두 계약 관행을 끊고, 간편 전자계약과 에스크로로 기술용역 대금을 안전하게 지킵니다. 심청이 플랫폼을 운영하는 기술용역 전문 협동조합입니다.

100만
출자금 (탈퇴 시 전액 반환)
100명
창립 조합원 선착순 모집
100%
지켜질 엔지니어의 권리
조합 소개

기술용역 사업자의
권익을 지키는 조합

국토개발협동조합은 산림·측량·환경영향평가 등 기술용역 전문 사업자가 직접 만든 협동조합입니다. 심청이 플랫폼을 통해 공정한 계약 환경을 만들어 갑니다.

📋

전자계약 · 에스크로

구두 계약 관행을 끊고 간편 전자계약과 단계별 에스크로로 대금을 보호합니다.

💰

출자금 전액 반환

탈퇴 시 납입 출자금 100만 원 전액이 반환됩니다.

기술자의 정당한 대가를
함께 지킵니다

심청이(scunion.kr) 플랫폼 운영 주체

협동조합 기본법 근거 설립

산림·측량·환경 기술용역 전문

창립 조합원 선착순 100명 모집 중

인사말

조합장 인사말

권오형 조합장
권오형
초대 조합장
산림기술사 국토개발협동조합

기술자가 정당한 대가를 받는
세상을 만들겠습니다

그런데 정작 비바람 맞는 현장에서 가장 고생하는 우리 기술자들은,
언제까지 '무료 상담'과 '서비스'라는 늪에 빠져 있어야 합니까?

우리 기술용역 업계에는 오랫동안 '구두 계약'이라는 관행이 자리 잡혀 있었습니다. 현장에서 부대끼며 쌓아온 신뢰와 한국 사회 특유의 '인정' 때문에, 일을 주면서 혹은 받으면서 차마 딱딱한 계약서를 먼저 내밀지 못했던 것이 우리의 씁쓸한 현실이었습니다. 산림, 측량, 환경평가 등 현장 상황과 과업 내용이 매번 천차만별이라는 이유로, 계약서 작성은 더욱 뒤로 미뤄졌습니다.

하지만 피하고 미뤄왔던 이 관행은 결국 악성 미수금과 단가 후려치기라는 부메랑이 되어 우리 기술인들을 오랫동안 괴롭혀 왔습니다.

자본주의 사회에서 계약은 단순한 서류 작업이 아닙니다.
그것은 시장 경제를 굴러가게 하는 핵심 엔진이자,
개인이 자신의 땀방울을 지키기 위한 가장 강력한 무기입니다.

가격 경쟁이 시장경제의 기초라면,
계약서는 자유 민주주의의 기초입니다.

기술자 여러분, 언제까지 계약 상대자의 '말'과 '인품'만 믿고 현장에 뛰어드시겠습니까? 아무도 우리의 권리를 대신 찾아주지 않습니다. 법과 제도는 스스로 자신의 권리를 지키고자 노력하는 사람만을 보호해 줍니다.

"더 이상 낡은 관행에 우리의 땀방울을 맡길 수 없다."

국토개발협동조합은 바로 이 절박한 문제의식에서 출발했습니다.
기술용역 사업자와 현장에서 뛰는 기술자들이 직접 뜻을 모아
간편 전자계약 플랫폼 '심청이'를 만들었습니다.

이제 여러분의 잃어버린 권리와 정당한 대가를 국토개발협동조합이 함께 찾겠습니다.

창립 조합원으로 함께해 주신 여러분께 감사드립니다. 지금 바로 신청하세요.

조합원 신청하기 →

국토개발협동조합 초대 조합장
권오형

김정호 기술전무
김정호
기술전무 · 발기인
환경영향평가사 산림기술사

자연이라는 도화지에
기술인의 권리라는 집을 짓고 싶습니다

안녕하십니까. 동료 기술인 여러분, 그리고 국토개발협동조합을 찾아주신 모든 분께 깊은 감사의 인사를 드립니다. 저는 환경영향평가사 김정호입니다.

저는 업무 특성상 소규모의 인허가 업무를 대행하는 기술자들을 자주 만납니다. 그 분들의 어깨 위에 걸린 무거운 짐은 두 가지 정도입니다. 첫번째 짐은 '어떻게 하면 우리의 소중한 환경을 지키면서 지속 가능한 발전을 이룰 것인가?'입니다. 두번째 짐은 일한 대가를 제대로 받지 못하는 고통입니다. 미수금이라는 이름으로 사라지는 기술인들의 땀 — 가족과 사회를 위해 묵묵히 흘리는 그 땀을 누가 지켜 줄 것인가? 이것이 제 마음속의 짐이 되었습니다.

우리 엔지니어들은 국토의 밑그림을 그리고 환경의 미래를 책임지는 막중한 역할을 수행하고 있습니다. 하지만 정작 기술용역 업계의 현실은 녹록지 않습니다. 관행처럼 굳어진 구두 합의, 제때 받지 못하는 미수금의 두려움, 그리고 전문성을 갉아먹는 무리한 단가 경쟁 속에서 많은 동료가 상처받고 현장을 떠나는 모습을 보며 늘 가슴이 아팠습니다.

"기술자의 권리는 명확하고 공정한 계약을 통해서만 보호받을 수 있습니다."

국토개발협동조합은 바로 이러한 안타까움과 반성에서 출발했습니다. 우리는 더 이상 개개인의 희생에 기대지 않고, 협동조합이라는 튼튼한 울타리 안에서 스스로의 권익을 지켜내고자 합니다. 투명하고 민주적인 조합 운영을 바탕으로, '심청이 플랫폼'을 통한 안전한 전자계약과 에스크로 시스템을 정착시켜 미수금 없는 공정한 거래 문화를 만들겠습니다.

나아가 우리 조합은 단순히 이익만을 방어하는 곳이 아닙니다. 측량, 산림, 환경, 토목 등 각 분야의 전문가들이 모여 지식을 나누고, 후배 기술인들을 위한 직무 교육과 역량 강화를 지원하며 함께 성장하는 배움의 장이 될 것입니다.

자연을 훼손하지 않고 가꾸어 나가듯, 우리 기술인들의 땀방울도
정당한 대가와 존중 속에서 빛나야 합니다.

이 뜻깊은 여정에 동료 전문가 여러분의 따뜻한 관심과 참여를 부탁드립니다.
여러분의 든든한 동반자가 되기 위해 가장 낮은 곳에서부터 부지런히 뛰겠습니다.

국토개발협동조합 발기인 / 산림기술사·환경영향평가사
김 정 호 올림

임원진

조합을 이끄는 사람들

현장 경험과 전문 자격을 갖춘 기술인들이 조합을 운영합니다.

👤
운영상무
김창호
운영상무 (Chief Operating Officer)
전문 분야 추가 예정
이용 가이드

심청이 플랫폼
단계별 이용 방법

모든 거래는 플랫폼 안에서 계약·결제·에스크로로 처리됩니다. 구두 합의는 조합 보증 대상에서 제외됩니다.

1

유료 상담 계약

클라이언트가 플랫폼에서 상담 계약 체결 후 선납 결제. 전문가와 매칭되어 정식 상담 진행.

30,000원~ / 시간
2

사전심사청구 서류 대행

인허가 가능 여부를 지자체에 묻는 사전심사청구 서류 작성 대행. 착수금 50% 선납 후 착수.

노임단가 기준 / 건
3

본 인허가 서류 대행

산지전용·개발행위·농지전용 등 본 인허가 서류 대행. 착수금(40%) → 중도금(30%) → 잔금(30%).

착수금 40% 선납 필수
에스크로 결제 구조 — 본 인허가 기준
40%
착수금
계약 즉시
30%
중도금
초안 완성
30%
잔금
접수 완료
보완 포함 조건
3회
기본 포함
+10만
추가 보완
14일
요청 기한
허가 여부와 무관하게 서류 납품 완료 시 계약이 완성됩니다. 결과 책임은 행정기관에 있습니다.
FAQ

자주 묻는 질문

출자금 100만 원은 돌려받을 수 있나요?
네. 탈퇴 시 출자금 전액이 반환됩니다. 단, 미납 채무가 있는 경우 상계 후 반환됩니다. 출자금은 조합 운영비로 사용되지 않으며 책임준비금으로 별도 관리됩니다.
심청이와 조합의 관계는 무엇인가요?
심청이(scunion.kr)는 국토개발협동조합이 운영하는 기술용역 계약 중개 플랫폼입니다. 플랫폼에 참여하는 기술용역 사업자는 조합원으로 가입하게 됩니다.
허가가 나지 않으면 대금을 못 받나요?
아닙니다. 계약은 서류 작성·납품이 완성 기준입니다. 허가 여부와 무관하게 서류 납품 완료 시 대금을 받습니다. 이 내용이 전자계약서에 명시됩니다.
플랫폼 이용 비용이 있나요?
조합원은 협동조합 회원으로서 플랫폼을 이용합니다. 거래가 성사된 경우에만 소정의 운영비가 발생합니다. 구체적인 이용 조건은 가입 상담 시 안내해 드립니다.
비조합원도 이용할 수 있나요?
조합원의 하청 업무 수행 등 제한적으로 가능합니다. 다만 조합원 전용 혜택(지역 우선 매칭·에스크로 전체 보호 등)은 받을 수 없습니다. 5건 이상 거래 시 정식 가입을 권유합니다.
클라이언트는 어떻게 가입하나요?
플랫폼에서 서비스 이용 시 1만~10만 원의 소액 출자금으로 준조합원으로 자동 가입됩니다. 출자금 규모와 거래 이력에 따라 신용등급이 부여됩니다.
정관 공개

투명한 조합 운영

협동조합 기본법에 따라 정관을 공개합니다. 조합원 가입 전 정관 주요 내용을 확인하세요.

📋 정관 주요 조항 요약

제1조 목적

기술용역 사업자의 권익 보호 및 수익 증진. 심청이 플랫폼을 통해 공정한 계약 중개 서비스 제공.

제6조 조합원 자격

관련 법령에 따라 등록된 기술용역 전문 사업자. 출자금 10만 원 × 10좌(100만 원) 납입자.

제19조 출자금 반환

탈퇴 시 납입 출자금 전액 반환. 미납 채무가 있는 경우 상계 후 반환.

제27조 플랫폼 이용

심청이 플랫폼을 통하지 않은 구두 합의 거래는 조합의 보호 대상에서 제외.

제42조 이사장 해임

조합원 3분의 2 이상의 찬성과 이사회 의결 필요.

📄 정관 전문 PDF 요청하기info@ldunion.kr

⚖️ 협동조합 기본법 근거

설립 근거

협동조합 기본법 제15조에 따라 5인 이상 발기인으로 설립. 시·군·구청 신고.

잉여금 배당

총회 의결로 결정. 출자금 비례 배당과 이용 실적 배당 병행 가능.

감독 기관

기획재정부 협동조합 정책과 및 지방자치단체 감독 하에 운영.

정관 개정

총회 의결 사항. 개정 이력 공개 원칙. 조합원에게 사전 공지 필수.

📢 총회 결과 및 공지 보기공지사항 이동
교육 · 자료실

조합원 역량 강화
교육 프로그램

기술용역 전문가의 직무 역량 향상을 위한 교육 과정과 실무 자료를 제공합니다.

🎓

기술자격 취득 과정

산림기사·산림기술자·환경영향평가사 등 관련 기술 자격 취득을 위한 과정평가형 교육 과정 안내. 조합원 우선 등록.

준비 중 · 2026 하반기
🎬

실무 온라인 강의

산지전용·개발행위·환경영향평가 실무 절차, 전자계약 작성법, 에스크로 활용법 등 현장 중심 온라인 강의 제공.

준비 중 · 2026 하반기
📂

실무 자료실

인허가 서류 양식·노임단가 기준표·표준 전자계약서 템플릿·사례별 가이드라인 등 조합원 전용 실무 자료 제공.

조합원 전용 · 가입 후 이용
💡 교육 과정 개설 및 자료실 구축 중입니다. 창립 조합원은 정식 오픈 시 우선 접근 혜택을 받습니다. 교육 문의: edu@ldunion.kr
공지사항

조합 공지

공지국토개발협동조합 창립 준비 중 — 창립 조합원 모집 시작2026.03.30
안내심청이 플랫폼(scunion.kr) 베타 서비스 준비 중2026.03.30
혜택사전 등록 조합원 혜택 — 전자결재시스템 영구 할인2026.03.30
혜택창립 조합원 모집 — 선착순 100명, 지역 우선 매칭권 선점 기회2026.03.30
문의

언제든지 문의하세요

📧
🌐

웹사이트

ldunion.kr · scunion.kr

🏢

사무소

강원도 원주시 서원대로 434 노빌리티타워 205호

📋

사업자등록

준비 중 (조합 설립 등기 후 공개)

💬 빠른 문의

이메일로 문의 주시면 1~2 영업일 내 답변 드립니다.
조합원 신청 문의, 정관 요청, 플랫폼 이용 문의 모두 가능합니다.

1:1 문의하기

지금 창립 조합원으로 함께하세요

선착순 100명 · 전자결재시스템 이용료 영구 할인
출자금 100만 원은 탈퇴 시 전액 반환됩니다

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